Höfers` Sonnengarten

Zustand: Neubau
Ansprechpartner:
Herr Achim Jacobs
Tel.: +49 (0) 261/ 97368-13
Email:achim.jacobs@remax-mittelrhein.de

Die Wohnanlage "Höfers`Sonnengarten" besteht aus 12 attraktiven Eigentumswohnungen mit unterschiedlichen Grundrisstypen. Was dieses Bauvorhaben zudem so besonders macht, ist dass zu jeder Wohnungseinheit ein eigener großzügiger Garten, auf Wunsch dazu erworben werden kann. Diese Wohnanlage istnicht nur zentrumsnah sondern bietet auch das Wohnen Mitten imGrünen. Gebaut wird nach moderner Architektur und nach neuester Energieeinsparverordnung (EnEV 2016).

Die gut zugeschnittenen Wohneinheiten verfügen über helle, klar strukturierte Wohnräume. Den Interessenten stehen unterschiedliche Wohnungstypen (bis zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen) mit Wohnungsgrößen zwischen 67,50 m² bis 144,84 m² in hochwertiger Ausstattung zur Verfügung. Zu der Wohnanlage können auf Wunsch Pkw-Stellplätze zugekauft werden. Jede Wohnung hat zudem eine Terrasse bzw. einen Balkon und ist schlüsselfertig konzipiert.

Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Küchen, Flure, Bäder und WC’s erhalten einen Fliesenbelag; in den Wohn- und Schlafräumen werden Parkettböden verlegt. Fenster und Balkontüren werden in Kunststoffmit Stahlkern angefertigt und sind mit einer 3-fachen Wärmeschutzverglasung versehen. Alle Kunststoffrollläden erhalten eine elektrisch betriebene Einzelsteuerung.

Höfers' Sonnengarten wird entweder mit einer Wärmepumpe oder einem Gasbrennwertgerät zentral beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral überelektronische Durchlauferhitzer der neuesten Generation, die dazu beitragen, den EnEV 2016 Standard zu erreichen.

Lage:

Höfers' Sonnengarten liegt in Koblenz im Stadtteil Metternich.
Der Zuzug in diesen -nach der Karthause- größten Stadtteil ist ungebrochen. Mittlerweile wohnen knapp 10.000 Einwohner hier. Alles, was der urbane, moderne Mensch braucht, findet er in Metternich. Die Verkehrsanbindung in die Innenstadt ist sehr gut. Mit dem Fahrrad ist man in 10 Minuten in der Altstadt, der Uni oder im Bundeswehrzentralkrankenhaus. Auch das Vereinsleben, sei es Sport, Kultur oder Brauchtum, ist sehr rege. Es ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Ausstattung:

  • nach EnEV 2016
  • Balkone sind nach Süden ausgerichtet
  • Erwerb weiterer Außenstellplätze auf Wunsch
  • Erwerb eines großzügen Gartens auf Wunsch
  • 1 - 4 Zimmer
ProjektnameHöfers` Sonnengarten
Projektart11 attraktive Eigentumswohnungen
ErwerbbarPenthousewohnung Nr. 11 und Wohnung Nr. 09
StraßePollenfeldweg
PLZ56070
OrtKoblenz
Verfügbarkeit2017
Wohnfläche67,50m²- 144,84m²
Nutzfläche
Zimmerbis zu 4 Zimmer
Badezimmer
Preisab 195.000 € - 422.000 €
NiederlassungCochem
StatusZu verkaufen