Idyllisch leben in Wincheringen an der Obermosel im Neubaugebiet "AUF MONT"

Sichern Sie sich jetzt Ihr attraktives Eigenheim und genießen Sie Ihr Wohnglück.

Das Neubaugebiet AUF MONT liegt in Wincheringen an der Mosel und überblickt mit einem schönen Panorama das Moseltal. Mit seinen ca. 2.200 Einwohnern ist der Ort ideal an der Wormeldange Brücke gelegen und bietet die schnellste Verbindung zu deutschen und luxemburgischen Zielen. In nur 25 Minuten sind Sie in Luxemburg Stadt. Nach Trier dauert die Fahrt nur 20 Minuten. Neben der gut ausgebauten Verkehrsanbindung nach Luxemburg verfügt der Ort Wincheringen über einen Kindergarten sowie über viele Sport- und Spielplätze. Darüber hinaus ist das Moseltal eines der schönsten Gebiete in der Region. Seine wunderschönen Ufer bieten eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten wie Boot- und Kajak fahren oder Fischen.

Allgemein: 

  • Das Gebäude wird als Stadtvilla in hochwertiger Massivbauweise errichtet.
  • Eine Doppelgarage sowie ein Hauswirtschaftsraum sind an das Haus angegliedert.
  • monolithische Bauweise
  • ca. 746 m² Grundstück
  • ca. 231 m² Gesamtfläche ( s.u. genaue Auflistung)
  • Energieeinsparverordnung ‐ Energieausweis ‐ Bedarfsausweis gem. EnEV 2016

Ausstattung: 

Nutzfläche ca. 59 m²:
Doppelgarage / HWR /Technik / Abstellraum

Wohnfläche ca. 172 m², wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: Wohnfläche ca. 88 m²
Eingang - Diele / Gäste‐WC / Büro / Wohn‐Essen mit offener Küche / Abstellraum / Hauswirtschaftsraum / Doppelgarage

Dachgeschoss: Wohnfläche ca. 84 m²
Flur / Bad mit Wanne, Dusche, WC, Fenster / Elternschlafzimmer / 2 Kinderzimmer

Außenbereich: Terrasse

 

Kaufpreis:  525.000,00 € inkl. Grundstück!

(Haus: 380.000,00 €, Grundstück: 145.000,00 € ) 

Kontaktieren Sie uns unverbindlich und lassen Sie sich beraten!

Ihren persönlichen Ansprechpartner, Herrn Kunkel (Architekt),erreichen Sie unter der Tel.-Nr.: 0651- 69996242 oder per E-Mail: kunkel[a]zenz.com